Przy podpisywaniu aktu notarialnego, sprzedaży mieszkania czy darowizny liczy się termin, jasne wyjaśnienie procedur i brak niespodzianek w kosztach. W mieście działa kilku notariuszy o różnych specjalizacjach i sposobie obsługi, dlatego łatwo dopasować kancelarię do własnej sprawy i budżetu. Poniżej znajdują się notariusze z okolicy wraz z opiniami mieszkańców i danymi kontaktowymi.
Jak wybrać notariusza w Tychach do swojej sprawy
Przy wyborze kancelarii notarialnej znaczenie ma nie tylko cena, ale też to, jak notariusz prowadzi klienta przez całą procedurę. Przy skomplikowanych sprawach – podział majątku, dział spadku, umowy między członkami rodziny – ważne jest spokojne omówienie konsekwencji każdego zapisu w akcie. W lokalnych kancelariach spotyka się zarówno podejście bardzo rzeczowe i formalne, jak i bardziej „po ludzku”, z dokładnym tłumaczeniem krok po kroku.
Dobrze jest zwrócić uwagę, czy kancelaria ma doświadczenie w sprawach podobnych do planowanej. Część notariuszy częściej obsługuje rynek nieruchomości (sprzedaż mieszkań na osiedlach, ustanawianie odrębnej własności lokali, miejsca w garażach podziemnych), inni mają większą praktykę w umowach spółek, przekształceniach firm i obsłudze przedsiębiorców. Warto już przy pierwszym kontakcie telefonicznym krótko opisać sprawę i zapytać, jakie dokumenty będą wymagane oraz ile mniej więcej potrwa przygotowanie aktu.
Ceny, terminy i wygoda dojazdu
Taksę notarialną reguluje rozporządzenie, ale w wielu sprawach notariusz ma możliwość jej obniżenia. Zwykle przy umawianiu wizyty podawany jest orientacyjny koszt usługi wraz z podatkami i opłatami sądowymi, dlatego opłaca się zadzwonić do dwóch–trzech kancelarii i porównać oferty. W okolicy centrum oraz przy głównych trasach działają kancelarie z elastycznymi godzinami pracy, część z nich umawia wizyty także w godzinach popołudniowych, co ułatwia załatwienie formalności po pracy.
Przy sprawach pilnych – np. szybka sprzedaż mieszkania czy dopisanie współwłaściciela do nieruchomości – duże znaczenie ma dostępność terminów. Niektóre kancelarie są mocno obłożone, inne są w stanie zaproponować spotkanie z dnia na dzień, jeśli wszystkie dokumenty są już zebrane. Przy osobach starszych lub mających trudności z poruszaniem się można zapytać o możliwość wyjazdu notariusza do domu, szpitala lub innej placówki – jest to praktykowane, choć wiąże się z dodatkowymi kosztami.
- przed wizytą poprosić o listę wymaganych dokumentów (dowody, odpisy z ksiąg wieczystych, zaświadczenia z urzędu skarbowego lub gminy),
- upewnić się, czy w cenie aktu uwzględniono wszystkie opłaty (podatek PCC, opłaty sądowe, wypisy aktu),
- sprawdzić opinie innych mieszkańców dotyczące podejścia do klienta i punktualności,
- zwrócić uwagę na lokalizację kancelarii i dostęp do parkingu lub komunikacji miejskiej.
Przebieg wizyty u notariusza
Podczas wizyty notariusz ma obowiązek odczytać cały akt na głos i wyjaśnić jego treść. W praktyce dobrze jest wcześniej poprosić o projekt aktu mailowo, żeby na spokojnie zapoznać się z zapisami i zgłosić ewentualne poprawki jeszcze przed spotkaniem. Przy większych transakcjach, szczególnie mieszkaniowych, często stosuje się rachunki powiernicze lub szczegółowe zasady płatności – opłaca się dopytać, czy kancelaria ma doświadczenie w takich konstrukcjach, zwłaszcza gdy udział biorą banki i deweloperzy.
Przy aktach dotyczących spadków, testamentów czy darowizn między bliskimi notariusz często pomaga uporządkować kolejność działań: od uzyskania postanowień sądu lub aktów zgonu, po zgłoszenie czynności w urzędzie skarbowym. Dobre przygotowanie dokumentów przed wizytą i jasne omówienie oczekiwanego efektu pozwala skrócić czas całej procedury i uniknąć dodatkowych dojazdów do kancelarii.