Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do przygotowania projektu zagospodarowania działki. Gdy projekt jest gotowy i można rozpoczynać prace w terenie, geodeta wytycza położenie budynku. Po zakończeniu budowy potrzebna jest jeszcze geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, obejmująca między innymi usytuowanie obiektu i wykonanych przyłączy. To odrębne czynności: zlecenie samej mapy nie oznacza, że geodeta przyjedzie później wytyczyć dom. Przed rozmową dobrze ustalić z projektantem lub kierownikiem budowy, na którym etapie potrzebne są pomiary i jaki dokument ma z nich powstać.
Inaczej wygląda sprawa, gdy chodzi o granicę działki. Ogrodzenie nie musi stać dokładnie na granicy ujawnionej w dokumentacji geodezyjnej. Geodeta może sprawdzić dostępne materiały i ocenić, czy możliwe jest wznowienie znaków granicznych albo wyznaczenie punktów granicznych. Gdy dokumenty nie pozwalają ustalić przebiegu granicy lub właściciele pozostają w sporze, może być potrzebne formalne rozgraniczenie. Przy podziale działki trzeba z kolei uwzględnić nie tylko pomiar, lecz także procedurę administracyjną. Dlatego przy pierwszym kontakcie lepiej opisać stan faktyczny niż zamawiać usługę wyłącznie na podstawie jej nazwy.
O co zapytać przed przyjęciem wyceny?
Do wstępnej rozmowy przydadzą się adres nieruchomości i numer działki. Należy powiedzieć, czy chodzi o grunt zabudowany, czy na działce są już przyłącza oraz na kiedy potrzebny jest wynik pracy. Przy sporze o granicę trzeba wspomnieć o stanowisku sąsiadów i posiadanych dokumentach. Warto też sprawdzić, czy osoba wykonująca samodzielne czynności geodezyjne ma odpowiednie uprawnienia zawodowe; ich zakres można zweryfikować w publicznym rejestrze prowadzonym przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii.
- Czy cena obejmuje pozyskanie materiałów z zasobu geodezyjnego oraz wymagane opłaty?
- Jaki jest zakres pomiarów i ile wizyt w terenie przewidziano?
- W jakiej postaci zostanie przekazana mapa lub inny wynik pracy?
- Czy podany termin uwzględnia czynności urzędowe, jeśli są wymagane?
Termin i odbiór dokumentów
Termin zależy nie tylko od dostępności geodety. Przy części prac potrzebne są materiały z państwowego zasobu geodezyjnego, a wyniki pomiarów podlegają przekazaniu do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Na działce, na której wcześniej wykonywano wiele zmian, ustalenie aktualnego stanu może wymagać dodatkowych czynności. Umówiony termin dobrze więc rozdzielić na wizytę w terenie i przekazanie gotowego dokumentu. Przed odbiorem należy upewnić się, że mapa ma postać wymaganą przez projektanta lub urząd, a zakres inwentaryzacji odpowiada wykonanym robotom. Przy wytyczeniu budynku trzeba ustalić, jak geodeta udokumentuje tę czynność i komu przekaże jej wynik. Jasne ustalenia na początku ograniczają ryzyko ponownego zamawiania pomiarów.